Программа „Prima casa” получила поддержку правительства, а ODIMM будет делегировано обязательство выдавать гарантии от имени и со счета государства в пользу банков, которые предоставляют кредиты на приобретение жилья в рамках программы.
Программа „Prima casă” нацелена на обеспечение условий для облегчения получения жилья физическими лицами, особенно молодым семьям, с помощью ипотечных кредитов. Похожие программы были внедрены во многих странах. Министр финансов Октавиан Армашу заявил, что Молдова, в основном, переняла опыт Румынии, сообщает protv.md.
Государство гарантирует финансирующим банкам 50% от суммы ипотечного кредита, что позволит банкам снизить размер первого взноса до 10%.
Проект содержит ряд условий, которые должны выполнять все три стороны - бенефициар, банк и программа.
Таким образом, бенефициары программы „Prima casă” должны соответствовать следующим условиям:
- возраст до 45 лет на момент обращения за ипотечным кредитов;
- трудоустроенный гражданин РМ, у которого есть доход из официальных источников;
- не является единоличным владельцем или владельцем по совместительству с женой/мужем жилья и не выплачивает ипотечный кредит за покупку жилья;
- ежемесячные выплаты бенефициара не составят более 50% официальной зарплаты нетто семьи бенефициара программы;
- бенефициар соответствует, в зависимости от политики банка, другим особым условиям, установленным внутренними нормами кредитования и принципами менеджмента риска банков;
- обязуется не отчуждать приобретенное жилье на протяжении 5 лет после приобретения, за исключением случая полной оплаты долга по кредиту, который включает основную сумму, проценты и соответствующий комиссион.
С условиями программы можно ознакомиться здесь.