Экономист Вячеслав Ионицэ бьет тревогу по поводу ситуации на рынке недвижимости в Молдове.
Он утверждает, что чрезмерное регулирование препятствует прямым инвестициям в жилье, даже из личных денег граждан, сообщает bani.md.
«Ситуация стала абсурдной. У людей дома есть деньги, они хотят купить квартиру, но не могут доказать происхождение денег, поэтому вынуждены брать кредит в банке, хотя он им не нужен. И самое ужасное — их никто не спрашивает, откуда они возвращают кредит», — сказал Ионицэ в передаче «По Фактам» на Exclusiv TV.
По словам экономиста, в Республику Молдова ежегодно поступает около 3,5 млрд долларов, в основном это денежные переводы молдаван из диаспоры. Из этой суммы официально поступает только 1,7 млрд, остальное граждане ввозят в страну физически.
«Эти деньги нельзя вкладывать в жилье, потому что власти требуют обоснования за каждый доллар. Но когда деньги уходят из банка, никто больше ничего не спрашивает. Это ненормально», — говорит Ионицэ.
Он утверждает, что из-за этой политики банковское кредитование искусственно увеличивается, а рынок недвижимости поддерживается необоснованными кредитами, а не реальными инвестициями.
«Рынок не сократился — его задушили власти. У нас вдвое сократился объем введенного в эксплуатацию жилья. Из-за бюрократии и абсурдных правил молдаване больше не могут свободно инвестировать в собственное жилье», — отметил Ионицэ.
Наконец, экономист предупредил, что те, кто ожидает огромных скидок на рынке недвижимости, могут ошибаться, поскольку блокировки не позволяют ни увеличить предложение, ни эффективно использовать финансовые ресурсы населения.
«В 2008 году произошел крах спекулятивного пузыря. Сегодня у нас нет пузыря — у нас рынок недвижимости, раздавленный собственным правительством», — заключил Ионицэ.